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Effektiv geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit separater Garage für Kapitalanleger

Ansprechpartner
Hellenstein Immobilien GmbH
Herr Marcus Pfeffer
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5151#xP1im
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 89522 Heidenheim (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1988
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
227,00 €
Provision
2 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
93,64 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Balkon
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
09.07.2019
Gültig bis
08.07.2029
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
88,0 kWh/(m²a)
Baujahr
1988
Primärenergieträger
Erdgas schwer

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 gebauten Mehrfamilienhauses im Wohngebiet "Reuteten" in Heidenheim an der Brenz. Das gesamte Objekt ist in einem gut gepflegten Zustand.

Besonders interessant ist die Eigentumswohung für Kapitalanleger, da diese von einem langfristigen Mieter bewohnt wird.

Ausstattung

Der effektive Grundriss ist in Küche, Diele, Bad, WC, Wohn- und Esszimmer sowie 3 weitere Schlafzimmer aufgeteilt. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon der sowohl vom Wohn- Esszimmer als auch von einem der drei Schlafzimmer zugänglich ist. Zudem ist in der Wohnung eine Gegensprechanlage installiert.
Die Fenster sind doppeltverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig.

Im Preis enthalten ist eine separate Garage und ein abschließbarer Kellerabteil.

Zusatzinformation zur Lage

Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind gut zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt idyllisch in einem naturnahen Wohngebiet mit angrenzenen Naherholungsgebiet.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche können Sie uns gerne kontaktieren.

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