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Ansicht Eingang Ansicht Eingang
Eingangsbereich Eingangsbereich
Diele Diele
Bad Bad
Bad Bad
WC WC
Küche Küche
Wohnzimmer Wohnzimmer
Balkon Balkon
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
TG Zufahrt TG Zufahrt
Grundriss Grundriss
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Zum KaufVermietet

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ideal für Kapitalanleger

Ansprechpartner
Hellenstein Immobilien GmbH
Herrn Michael Brosi
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5433#xP1im
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 89520 Heidenheim an der Brenz (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
237.500,00 €
Hausgeld
390,00 €
Provision
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
85,61 m²
Zimmer
3,0
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Gäste WC
Ja
Autostellplätze
1,0
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
11.04.2019
Gültig bis
11.04.2029
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
77,0 kWh/(m²a)
Baujahr
1975
Primärenergieträger
Fernwärme

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die ca. 85,61 m² große Wohnung verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Bad, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer. Vom Balkon aus können Sie die Sonne hervorragend genießen.

Ein Kellerersatzraum und eine Einzelbox in der Tiefgarage gehört mit zum Verkaufsobjekt. Die aktuelle Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.

Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist langfristig vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Die gesamten Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 7.776 €.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt 390 €.

Ausstattung

Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden bereits renoviert. Das durchgehend weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

In den Schlaf- und Wohnräumen ist ein Korkboden verlegt.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der im Sommer zum verweilen in der Sonne einlädt.

Beheizt wird die Wohnung über die Zentralheizung.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr 2010. Rolläden mit manuellem Betrieb sind vor jedem Fenster vorhanden.

Zugehörig zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Zusatzinformation zur Lage

Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Wohngebiet Mittelrain gut zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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