Ansicht Eingang 
Eingangsbereich 
Diele 
Bad 
Bad 
WC 
Küche 
Wohnzimmer 
Balkon 
Schlafzimmer 
Kinderzimmer 
TG Zufahrt 
Grundriss 
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ideal für Kapitalanleger
- Ansprechpartner
- Hellenstein Immobilien GmbH
Herrn Michael Brosi - brosi∂hellenstein-immobilien.com
Stammdaten
- Objektnummer
- 5433#xP1im
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 89520 Heidenheim an der Brenz (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 237.500,00 €
- Hausgeld
- 390,00 €
- Provision
- 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 85,61 m²
- Zimmer
- 3,0
- Schlafzimmer
- 2,0
- Badezimmer
- 1,0
- Gäste WC
- Ja
- Autostellplätze
- 1,0
- Art der Stellplätze
- Tiefgarage
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 11.04.2019
- Gültig bis
- 11.04.2029
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 77,0 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1975
- Primärenergieträger
- Fernwärme
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.Die ca. 85,61 m² große Wohnung verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Bad, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer. Vom Balkon aus können Sie die Sonne hervorragend genießen.
Ein Kellerersatzraum und eine Einzelbox in der Tiefgarage gehört mit zum Verkaufsobjekt. Die aktuelle Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.
Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist langfristig vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Die gesamten Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 7.776 €.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt 390 €.
Ausstattung
Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden bereits renoviert. Das durchgehend weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.In den Schlaf- und Wohnräumen ist ein Korkboden verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der im Sommer zum verweilen in der Sonne einlädt.
Beheizt wird die Wohnung über die Zentralheizung.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr 2010. Rolläden mit manuellem Betrieb sind vor jedem Fenster vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
