Diele 
Badezimmer 
Badezimmer 
Küche 
Wohn- und Schlafzimmer 
Wohn- und Schlafzimmer 
Dachspitzboden 
Grundriss Dachgeschosswohnung 
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ideal für Kapitalanleger
- Ansprechpartner
- Hellenstein Immobilien GmbH
Frau Leonie Kühlwetter - kuehlwetter∂hellenstein-immobilien.com
Stammdaten
- Objektnummer
- 5449#xP1im
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 89518 Heidenheim an der Brenz (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 99.900,00 €
- Hausgeld
- 200,00 €
- Provision
- 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 36,6 m²
- Nutzfläche
- 4,5 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 1,0
- Schlafzimmer
- 1,0
- Badezimmer
- 1,0
- Gäste WC
- false
- Autostellplätze
- 1,0
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 24.02.2018
- Gültig bis
- 23.02.2028
- Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 157,8 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1974
- Primärenergieträger
- Erdgas schwer
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 1974 erbaut wurde. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Wohnung verfügt über Küche, Diele, Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Dachspitzboden. Der Dachboden ist durch eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden und wird vom aktuellen Mieter als Schlafzimmer genutzt. Es ist ein heller Teppichboden verlegt und es gibt sämtliche Anschlüsse für Strom, TV und Licht. Das Dachfenster wurde im Jahr 2021 durch ein neues Fenster ersetzt.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für z. B. eine Gaderobe oder einen Kleiderschrank.
Die Grünpflege wird von einem externen Dienstleister übernommen. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird abwechseld von den Bewohnern durchgeführt (Kehrwoche).
Ein Stauraum im Keller gehört mit zum Verkaufsobjekt und liegt im Untergeschoss des Hauses. Die aktuelle Einbauküche ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger Außenstellplatz.
Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist für Kapitalanleger optimal geeignet und langfristig vermietet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt 200 €.
Ausstattung
Das im Jahr 2017 sarnierte Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, ein Handtuchtrockner und eine Dusche. Die Lüftung im Bad erfolgt über eine Be- und Entlüftungsanlage.Im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit modernen, dunkelen Fliesen ausgestattet.
Die Küche wurde ebenfalls im Jahr 2017 sarniert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Geschirrspülmaschine ist nicht vorhanden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Ein Trockner kann auch im Abstellraum angeschlossen werden.
Rollläden sind vor allen Fenster der Wohnung angebracht.
Zusatzinformation zur Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral westlich der Innenstadt, sodass man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch dieHeidenheimer Stadtmitte fußläufig erreichen kann. Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Bushaltestellen sind
ebenfalls in direkter Umgebung.
