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Diele Diele
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Küche Küche
Wohn- und Schlafzimmer Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer Wohn- und Schlafzimmer
Dachspitzboden Dachspitzboden
Grundriss Dachgeschosswohnung Grundriss Dachgeschosswohnung
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Zum KaufVermietet

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ideal für Kapitalanleger

Ansprechpartner
Hellenstein Immobilien GmbH
Frau Leonie Kühlwetter
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5449#xP1im
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 89518 Heidenheim an der Brenz (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
99.900,00 €
Hausgeld
200,00 €
Provision
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
36,6 m²
Nutzfläche
4,5 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
1,0
Schlafzimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Gäste WC
false
Autostellplätze
1,0
Badezimmer mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
24.02.2018
Gültig bis
23.02.2028
Effizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
157,8 kWh/(m²a)
Baujahr
1974
Primärenergieträger
Erdgas schwer

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 1974 erbaut wurde. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über Küche, Diele, Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Dachspitzboden. Der Dachboden ist durch eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden und wird vom aktuellen Mieter als Schlafzimmer genutzt. Es ist ein heller Teppichboden verlegt und es gibt sämtliche Anschlüsse für Strom, TV und Licht. Das Dachfenster wurde im Jahr 2021 durch ein neues Fenster ersetzt.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für z. B. eine Gaderobe oder einen Kleiderschrank.

Die Grünpflege wird von einem externen Dienstleister übernommen. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird abwechseld von den Bewohnern durchgeführt (Kehrwoche).

Ein Stauraum im Keller gehört mit zum Verkaufsobjekt und liegt im Untergeschoss des Hauses. Die aktuelle Einbauküche ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger Außenstellplatz.

Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist für Kapitalanleger optimal geeignet und langfristig vermietet.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt 200 €.

Ausstattung

Das im Jahr 2017 sarnierte Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, ein Handtuchtrockner und eine Dusche. Die Lüftung im Bad erfolgt über eine Be- und Entlüftungsanlage.
Im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit modernen, dunkelen Fliesen ausgestattet.
Die Küche wurde ebenfalls im Jahr 2017 sarniert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Geschirrspülmaschine ist nicht vorhanden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Ein Trockner kann auch im Abstellraum angeschlossen werden.
Rollläden sind vor allen Fenster der Wohnung angebracht.

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral westlich der Innenstadt, sodass man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die
Heidenheimer Stadtmitte fußläufig erreichen kann. Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Bushaltestellen sind
ebenfalls in direkter Umgebung.

Sonstiges

Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sollten Sie weitere Informationen oder Unterlagen benötigen, können Sie uns ebenfalls gerne kontaktieren.

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