Objektbeschreibung

Die attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1989 erbaut wurde. Die Wohnung ist über das Treppenhaus zugänglich, einen Aufzug gibt es nicht.

Die ca. 68,16 m² große Wohnung verfügt über eine Diele mit Gaderobe von der man in die Einbauküche, ins Badezimmer, ins Schlafzimmer und in das hell und freundliche Wohn- und Esszimmer gelangt. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Esszimmer zugänglich und ist mit einer Steckdose und einem kleinen Hochbeet ausgestattet.

Ein Stellplatz wird nicht mit verkauft, es gibt jedoch kostenlose Stellplätze vor dem Gebäude. In mitten des Areals befindet sich ein Spielplatz zur öffentlichen Nutzung.

Der Waschmaschinenstellplatz ist im Badezimmer vorgesehen. Ein Fahrradraum im Untergeschoss und ein Abstellplatz für Mülltonnen im Außenbereich stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss und Regalen gehören ebenfalls zum Verkaufsgegenstand. Die aktuelle Einbauküche samt Elektrogeräten, die Badezimmermöbel sowie die Garderobe und der Schuhschrank in der Diele sind im Verkaufspreis enthalten.

Der Winterdienst , die Grünpflege sowie die Treppenhausreinigung werden von externen Dienstleistern übernommen. Für den Bewohner also ein Rundum-sorglos-Paket.

Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt 225 € davon entfallen 34,50 € auf die monatlichen Rücklagen.

Ausstattung

Das weiß geflieste Badezimmer mit dunkeler Holzdecke verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Stellplatz mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein Fenster zum Lüften.

Die Einbauküche ist mit einem Herd, einem Backofen, einer Umlufthaube mit Möglichkeit zum Abzug nach draußen, einer Spülmaschine und neueren Gefrier- und Kühlschränken ausgestattet.

Die Küche hat ein PVC-Bodenbelag, in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele ist Parkett verlegt. Die Wände und Decken sind mit Raufaser und Strukturtapete tapeziert.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster vom Baujahr sind in einem guten Zustand. Alle Fenster lassen sich durch manuell betriebene Rollläden verdunkeln.
Die zum Teil auch bodentiefen Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall in den Wohn- und Schlafräumenallen Räumen.

Eine Freisprechanlage ist am Wohnungseingang installiert.

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Oststadt im Wohngebiet "Osterholz" und ist ca. 3 Kilometer von der Heidenheimer Stadtmitte entfernt. Ein Bäcker, ein Metzger, ein Einkaufsmarkt, eine Sparkassenfilialen sowie ein Restaurant liegen direkt auf der Strecke zum Wohngebiet. Der Kindergarten und das Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten ist man mitten in der Natur.

Sonstiges

Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Nach dem Sie eine Anfrage geschickt haben, werden wir Ihnen weiter Unterlagen zum Objekt/Wohnung zukommen lassen.