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Zur Miete

Erstbezug: Exlusive Wohnungen mit Schlossblick

Ansprechpartner
Hellenstein Immobilien GmbH
Frau Nina Heck
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5143#xP1im
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 89518 Heidenheim (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Ende November/Anfang Dezember 2020
Baujahr
2020
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
1.118,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.458,00 €
Kaution
3.354,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
105 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3,5
Balkon
1
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Art der Stellplätze
Garage

Energieausweis

Gültig bis
15.09.2030
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
31,0 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2020
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Es erwarten Sie vier traumhafte Stadtwohnungen mit praktischem Grundriss und optimaler Ausstattung. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für ungetrübten Schlossblick und viele Sonnenstunden. Die angrenzenden Balkone sind ein besonderes Highlight dieser Wohnungen.

Das Gebäude ist von einem gepflegten Garten umgeben und auch auf der Rückseite des Hauses blicken Sie entspannt ins angrenzende Grün.

Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafräume (lediglich die UG-Wohnung hat 1 Schlafraum), ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, separatem Gäste-WC und einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Weitere Abstellflächen befinden sich im der Wohnung zugeordneten Kellerraum.

Die nach Süden ausgerichteten Balkone sind gleich von drei Räumen aus begehbar, lediglich in der DG-Wohnung gibt es einen Zugang.

Eine Einzelgarage wird je Wohneinheit mitvermietet.

Die anfallenden Arbeiten rund ums Haus werden von einem Dienstleister ausgeführt.

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über

- lichtdurchflutete Wohnbereiche mit atemberaubendem Blick über die Stadt
- Massivholzböden / Fliesen
- energieeffiziente Fußbodenheizung
- Schallschutz / Trittschalldämmung
- bodentiefe Fensterfronten nach Süden
- alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Garagenstellplatz und Kellerraum

Zusatzinformation zur Lage

In zentraler Lage von Heidenheim, fußläufig zur Innenstadt, entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in einer der schönsten Straßen mit sonniger Südhang-Lage . Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Dezember 2020.

Sonstiges

Ein Staffelmietvertrag gibt Ihnen als Mieter die Sicherheit einer verlässlichen Kalkulationsgrundlage für die Zukunft.

Die Wohnungen werden bewusst ohne Einbauküche angeboten, hier können Sie sich bei Ihrer Küchenplanung ganz Ihren individuellen Wünschen und Budget entsprechend einrichten.

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