Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist etwas ganz besonderes. Obwohl die Immobilie bereits über hundert Jahre alt ist, wurde diese in den Jahren 2010, 2011 und 2021 renoviert und die Technik modernisiert. Zudem wurde in 2021 das Dach und die Haustüre erneuert.

Im Jahr 2011 wurde von einem Holzfachbetrieb die große Holzterrasse erstellt.

Ausstattung

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss, dem 1. und 2. Obergeschoss. Die Etagen sind mit offenen Treppen ganz im Charme des Gebäudealters miteinander verbunden. Ein Geländer wird noch angebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein renoviertes Badezimmer mit Wanne, WC, Dusche und Waschbecken, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler und ein Gewölbekellerraum. Die Badezimmermöbel werden ebenfalls mitvermietet.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine Küche, die samt Elektrogräten mitvermietet wird und dem großzügigen und durch die Fachwerkbalken sehr gemütlichem Wohn-Essbereich. Von dem Wohn-Essbreich hat man einen direkten Zugang auf die große Holz-Terrasse und in den naturbelassenen und eingegrenzten Garten. Von der Küche aus gelangt man über einen Anbau ebenfalls auf die Terrasse bzw. in den Garten und zum Gäste-WC.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich die beiden weiteren Schlafräume, von welchen eines z.B. auch sehr gut als als Büro für das Homeoffice oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiter gelangt man im zweiten Obergeschoss in ein kleines Duschbad mit einer Dusche und einem kleinen Waschbecken. Auch die Gaszentralheizung befindet sich in dem Raum des Duschbades. Im Flur dient eine umbaute Nische als Abstell- und Lagerfläche.

Über eine Klappleiter gelangt man vom zweiten Obergeschoss aus auf den ausgebauten Dachboden.

Zusatzinformation zur Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und verkehrsarmen Nebenstraße aber dennoch sehr zentral in Schnaitheim. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind - teilweise auch fußläufig - sehr gut zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen sind in 3 bis 8 Minuten gut zu Fuß erreichbar.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in Schnaitheim ebenfalls ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Die Nebenkosten für Gas, Strom, Wasser, Telefon, Internet, TV, Abfall usw. sind direkt an die Versorger zu entrichten.

Mit der angebrachten Wallbox mit 11 kwh Ladeleistung an der rechten Hausaußenseite ist für das Laden eines E-Autos bereits gesorgt.

Eine Garage bzw. feste Stellplätze gehören nicht zum Objekt. Durch das sehr gute und mittlerweile teils freundschaftliche Klima unter den Nachbarn wird gegenseitig Wert darauf gelegt, so zu parken, dass die Plätze vor den Häusern für die Anwohner frei gehalten werden.

Haustiere sind im Mietobjekt nicht erwünscht.