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Objektdaten

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in HDH-Schnaitheim

Kennung 5114
ObjektartHäuser
Grundstücksflächeca. 470 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1936
Lage89520 Heidenheim
Kaufpreis270.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das derzeit teilvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1936 errichtet. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1957.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei gewerblich vermietete Einheiten, welche derzeit leerstehen. Durch kleinere Umbaumaßnahmen können diese jedoch wieder zusammengelegt werden.
Die zwei oberen Stockwerke werden als Wohneinheiten genutzt.
Das 1. OG, in welchem sich eine 4,5 Zimmer - Wohnung mit großem Balkon befindet, ist vermietet (Mieteinnahmen p.a. 6.300 €).
Im 2. OG befinden sich zwei 2 - Zimmer Wohnungen, von denen eine langfristig vermietet ist (Mieteinnahmen p.a. 3.200 €). Die andere steht derzeit leer.
Vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung.
Seitlich am Gebäude vorbei führt eine Zufahrt, wo sich 3 Garagen befinden.
Insgesamt bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten, es besteht aber auch Sanierungsbedarf.



Energieangaben

H


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert262.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.06.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1936


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses.
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