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Objektdaten

Großzügiger Atrium-Bungalow

Kennung 5131
ObjektartBungalow
Zimmer7
Wohnflächeca. 155 m²
Baujahr1970
Grundstücksflächeca. 590 m²
Heizkosten pro Monat380,00 €
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartFernwärme
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Lage89520 Heidenheim
Kaufpreis459.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der im Jahre 1970 errichtete Atrium-Bungalow befindet sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Heidenheim-Schnaitheim und zeichnet sich durch die besondere, bauzeittypische Architektur aus. Insgesamt stehen ca. 155 m² Wohnfläche und sechs Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie weitere ca. 100 m² mit Gästezimmer, Gästebad und Schwimmhalle (wurde geschlossen, kann aber wieder geöffnet werden) zur Verfügung.

Das Zentrum bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Blick in den Garten und das Atrium. Der L-förmige Grundriss ermöglicht die räumliche Trennung zwischen Wohnen, Essen und Kochen und den privaten Räumlichkeiten. Über den Hauseingang gelangt man direkt vom Flur in den freundlichen Essbereich, der den Blick in den schön eingewachsenen Atriumgarten freigibt. Das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, einem Kamin und großen Fensterflächen ist lichtdurchflutet. Die moderne Küche bietet viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die einzelnen Schlafzimmer und das Badezimmer mit Oberlicht sind über einen weiteren, großzügigen Flur zu erreichen. Auch hier gibt es ausreichend Stauraum in Form von Einbauschränken.
Das Untergeschoss ist teilunterkellert und bietet mit einem weiteren Gästezimmer, Gästebadezimmer, Haustechnikraum, einem Abstell-/Waschraum sowie einer großzügigen Schwimmhalle zusätzliche Nutzfläche. Vom hier ist die sonnige Terrasse zu erreichen. Die Beheizung des Bungalows erfolgt über Fernwärme.

Sonstiges

Dieser Bungalow wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. In den letzten Jahren wurden das Flachdach, die Fenster im gesamten Haus und die Eingangstüre erneuert; insgesamt bedarf der Bungalow allerdings einer liebevollen Renovierung. Die Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bezugsfrei voraussichtlich ab November 2020.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert124.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis21.11.2027
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Provisionshinweis: Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragssabschlusses.
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